博客來書店





博客來網路書店

圖文/鏡週刊



銀行房貸越來越優惠!不僅利率最低殺到1.58%,寬限期最長給到5年,貸款成數最高拉到9成,現在更有3家銀行包括合庫、星展及永豐,紛紛推出40年房貸搶房貸戶,大方的讓民眾借錢可以分40年攤還。

40年房貸,對現階段想要買屋的小資族來說,最大的好處,就是每月還款金額可以大幅降低。以借1千萬元房貸、利率固定2%、無寬限期,本息攤還為例,借20年,每個月本息要繳5萬元;但借40年,每月本息只要繳3萬元,大幅減輕還款金額。

然而,每月償還金額變少,代表房貸利息要繳更多。以上面例子來說,同樣貸款條件,40年房貸總繳利息是453萬元,20年房貸總繳利息為214萬元,40年房貸足足多繳239萬元!

而且這是用現階段低利率所做的計算,萬一在揹負房貸40年期間,銀行調升房貸利率,又或者萬一失業沒收入,甚至房價下跌,揹房貸所承受的風險,其實會隨著貸款時間拉長而變多。

以下就透過13張圖,帶大家了解40年房貸的利與弊。

更多鏡週刊報導

【懂勞保不吃虧】熱啊!工作時中暑別忘了申請職災給付

博客來 ecoupon 【圖解財報選股】公司業績有沒有成長搶先看每月營收就對了!

驚悚一瞬間!1分鐘看懂台指期閃崩千點原因






1FFFEDC0B6EFB3B7
文章標籤
創作者介紹

陳昭雅的部落格

castilldanoqj 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()